Немного о ценах
Ремонт стоит ровно столько, сколько Вы готовы на него потратить. Не больше и не меньше.
Стоимость ремонта рассчитывается только по Смете. Сметный расчет производится в зависимости от того, что конкретно необходимо сделать, чтобы достичь нужного Вам результата. Чем сложнее проект — тем больше и стоимость. И наоборот — чем проще конечный результат — тем быстрее и дешевле.
Если говорить в целом, то на настоящий момент ориентировочная стоимость работ составляет:
- Косметический ремонт квартиры — от 6 000 руб. за м2 по полу.
- Черновой ремонт квартиры — от 6 000 руб. за м2 по полу.
- Капитальный ремонт квартиры — от 12 000 руб. за м2 по полу.
- Усложненный (евроремонт) ремонт, в том числе по Дизайн-Проекту — индивидуально.
- Инженерный ремонт квартиры (Водоснабжение, Электрика, Отопление и пр.) — индивидуально.
Но у нас также есть проекты, где стоимость при пересчете за м2 больше чем обозначенные цифры. “Индивидуально” — имеется в виду, что стоимость за отдельные точечные работы одинаковая при всех видах работ, но комплектность работ и их наполнение разные.
Также бывают ситуации, когда стоимость возрастает, например:
- Значительные усложнения в коммуникациях, например работа лифтов по расписанию, усиленный режим на объекте и пр. Для примера — ЖК “Триколор” или “Москва-Сити”.
- Усложнения в обеспечении объекта черновыми материалами. Например погрузка/разгрузка только через паркинг. Для примера — ЖК “Триколор”, ЖК “Наследие”, ЖК “Невский” да и большинство новостроек Москвы.
- Усложнения с вывозом мусора и пр. Иногда доходит до абсурда — Сначала очередь на лифт, потом очередь на машину в паркинге на “перегрузку”, а потом контейнер “неожиданно закончился”, и нужно ждать следующего дня…
- Необходимость в расширенной проектной документации как для начала ремонта, так и его ведения, а также дополнительного контроля со стороны Инженерных служб УК или Застройщика. Это характерно для большинства новостроек Москвы.
- Сниженное количество рабочих часов в день или неделю. Например есть “Закон об обеспечении тишины”, а есть ряд комплексов, которые целенаправленно запрещают производство работ после 19:00 (на час меньше положенного), или, например, в субботу.
- И так далее — особенностей и проблем хватает.
Также периодически возникает коллизия ожиданий Заказчика в зависимости от желаемого результата и реальной стоимости реализации. Особенно после разработки дизайн-проекта, где дизайнер от души вложил в проект все самое дорогое и ТОПовое — не предупредив Клиента о предстоящих затратах.
Для того, чтобы не рассчитывать Смету “в никуда”, сначала целесообразно встретиться с Клиентом, получить предварительную информацию относительно пожеланий по ремонту, потом обозначить предварительный бюджет. И только после этого уже делать полноценный расчет. Грамотный Специалист после такой встречи вполне может обозначить бюджет ремонта. Мы именно так и делаем — записаться на встречу или предварительную беседу можно ЗДЕСЬ.
Ниже приведен пример Сметного расчета для средней по сложности квартиры площадью чуть более 100 м2.
